Sok ügyfelünk fordul hozzánk az osztatlan közös tulajdonban álló ingatlan bérbeadásával, használatával összefüggő kérdésekkel, melyből látható, hogy sok a gyakorlati bizonytalanság, amikor közös tulajdonú ingatlanról van szó. Bejegyzésünkben a közös tulajdonnal kapcsolatos főbb szabályokat mutatjuk be.
Ingatlan
Időjárás okozta károk, kiállhatatlan szomszédok, jogtalan csekkbefizetés és felszólítások…szinte kilátástalan helyzetek megoldásában is segít a D.A.S.!
Ügyfelünk bérlőként aláírt egy határozott idejű lakásbérleti szerződést, és a szerződéses határidő idén március elején lejárt. A bérbeadó jelezte, hogy az ügyféllel felmerült kommunikációs problémák, és időszakos (bár ritka) fizetési késedelmek miatt nem kívánja a továbbiakban fenntartani a jogviszonyt, és felszólította az ügyfelet arra, hogy hagyja el az ingatlant a határozott idő lejártával.
Akik ingatlan eladás előtt állnak, sok esetben az ezzel járó feladatok alóli mentesülés érdekében ingatlanközvetítőt bíznak meg. A nagy ingatlanközvetítői hálózatoknak előre megszerkesztett megbízási szerződés mintájuk van, azonban minden esetben érdemes rászánni az időt, hogy a szerződéses feltételeket alaposan átolvassa a lakástulajdonos.
Ügyfelünk ingatlan adásvételi szerződést kötött, amely ügylet azonban az eladó miatt meghiúsult. Így az eladó a korábban általa átvett foglaló kétszeresének visszafizetésére volt köteles Ügyfelünk részére, amely fizetési kötelezettségének eleinte önként eleget tett. Azonban a teljes követelésnek csak egy részét teljesítette. Természetesen több alkalommal szóban ígéretet tett a fizetésre, azonban a megállapított határidők sorra elhúzásra, elmulasztásra kerültek.
A fogalom viszonylag ismeretlen a nagyközönség előtt, de gyakori előfordulása miatt hasznos lehet ismerni szabályait.
A tavaszi idő beköszöntével egyre több kertesháznál elkezdődnek a tavaszi kerti munkálatok, illetve a felújítások. Legyen szó akár csak egy áthajló ágról, akár egy komolyabb homlokzati felújításról, felmerülhet a kérdés: átmehetek-e a szomszéd telkére elvégezni a szükséges munkákat, avagy sem?
Napjainkban nagyon elterjedt, hogy akár tanulmányok végzése miatt, vagy munkavállalás céljából sokan a lakóhelyüktől eltérő városban, albérletben élnek. Az ingatlanpiac jelenleg szárnyal, éppen ezért sokan a bérlői oldalon fennálló nagy kereslet miatt, befektetési célból vásárolnak lakást.
Új lakás építése és vásárlása esetén a támogatott személyt és azon gyermeket, akire tekintettel a családi otthonteremtési kedvezményt igénybe vették úgynevezett bentlakási kötelezettség terheli. Ez azt jelenti, hogy amennyiben CSOK igénybevételével gondoskodunk lakhatásunkról, a családi otthonteremtési kedvezmény utolsó részfolyósítását követően 10 évig életvitelszerűen az új lakásban kell laknunk.
Az rendben van, hogy nem olyan rég volt a Mikulás, de ez a cikk nem ezzel van összefüggésben, mégha a címe nem is utal jogi esetre.
A tél beálltával nem csak járműveinket, de lakóingatlanunkat is fel kell készíteni a hideg időre. A vízvezetékek és vízóra elfagyása nagyon sok kellemetlenséget és költséget tud okozni, ezért időben gondoljunk a megelőzésre.