Ingatlan

Időjárás okozta károk, kiállhatatlan szomszédok, jogtalan csekkbefizetés és felszólítások…szinte kilátástalan helyzetek megoldásában is segít a D.A.S.!

A jogcímes elbirtoklásról

Egy férfi és egy nő festőhengerrel áll az új házban.
Az elbirtoklás egy közismert jogintézmény, amiről a legtöbben már hallottak. A bekövetkezéséhez szükséges feltételek terén már tapasztalható némi bizonytalanság. A Polgári Törvénykönyv szerint elbirtoklás útján megszerzi a dolog tulajdonjogát, aki a dolgot ingatlan esetén tizenöt, ingó dolog esetén tíz éven át sajátjaként szakadatlanul birtokolja.
Egy régi mérőórát a szerelő újra cserél le.
Ingatlan tulajdonosaként, használójaként sajnos időről-időre találunk a postaládánkban mérőóra cseréjéről szóló értesítést. Azon túl, hogy a legtöbb esetben komoly szervezést igényel, hogy a száz más napi teendőnk mellett gondoskodjunk a szakember megjelölt időpontban történő fogadásáról, felmerül a kérdés, vajon a pénztárcánkat is megviseli-e a kényszerű látogatás. Vagyis, ki viseli a mérőóra cseréjének díját?

Parlagfüves gondok

Az anya segít kifújni a gyereke orrát, aki allergiás a parlagfűre.
Ha nyár, akkor elkezdődött a parlagfű szezonja. Ez továbbra is rengeteg ember életét keseríti meg, annak ellenére, hogy az ingatlanok tulajdonosait, birtokosait – legalábbis a jogszabályok alapján – szigorú kötelezettségek terhelik a parlagfű mentesítés körében. Ennek hatályos szabályait részletezzük most.
Fiatal pár egy fehér kanapén, ellentétes irányba néznek. Összeveszhettek.

Optimális esetben a felek még az élettársi (jog)viszonyuk alatt, de legkésőbb annak megszűnése után közös megállapodással rendezni tudják a közösen használt ingatlan további használatának kérdését. 

Egy nő, haját tépve néz egy számlát.

Ingatlanra haszonélvezet többféleképpen alapítható, melynek egyik lehetősége a szerződéskötés. Ugyanakkor sok esetben az elhunyt tulajdonos házastársát megillető haszonélvezeti jog alapján kell a tulajdonosnak és a haszonélvezőnek az ingatlannal kapcsolatos jogokat és kötelezettségeket egymás között megosztania.

Egy nő és egy férfi egy kanapén mérgesen ellentétes irányba néznek. Haragszanak egymásra.

Napjainkban sajnos egyre gyakoribbak a válások. Egyes statisztikai számítások szerint minden 10. felnőtt ember elvált a házastársától. Ilyenkor számos jogi vetületű kérdés merül fel a felek között, mint például kié legyen a gyermek feletti felügyelet joga? Ki maradjon a lakásban és hogyan osszák meg az együttélés alatt keletkezett vagyont? Jelen cikkünkben a közös használatú lakásra vonatkozó jogi szabályozást és lehetőségeket ismertetjük. 

Általános társadalmi jelenség, hogy egyre többen élnek albérletben a lakóhelytől eltérő városban történő munkavállalás és tanulmányok végzése céljából. A piaci kereslet és kínálat nagyjából kiegyenlítődik, azonban sajnos előfordul, hogy valaki bérbeadóként egy előre nem láthatóan rossz választást hoz és egy olyan személynek adja ki a lakását, aki a beköltözést követően nem fizeti meg a bérleti díjat. 

Egy család két gyerekkel egy rajzot mutat felénk.

Az állami támogatással vásárolt vagy épített ingatlanok tulajdonosai általában hosszú távra tervezve vágnak bele az adásvételbe, építkezésbe. Legyen szó a köznyelvben szocpolként elterjedt lakáscélú támogatásról, vagy a CSOK-ról, közös bennük, hogy az ingatlanra az állam javára szóló jelzálogjog, annak biztosítására pedig elidegenítési és terhelési tilalmat jegyeznek be.

Csőtörés a szomszédban

Egy vízcsőből spriccel a víz.

Ügyfelünk ingatlanán kárt okozott a szomszéd épületben keletkezett csőtörés miatt kiáramló víz. Ügyfelünk rendelkezik lakásbiztosítással, azonban a saját biztosítója úgy gondolta, hogy a kárt a szomszédos épület lakásbiztosítója köteles megtéríteni. 

Egy férfi az ágyban bosszankodva befogja a fülét.

A társasházakban egyszerre több család éli a mindennapjait és fontos, hogy az együttélés bizonyos kereteket kapjon. Hatnál több lakás esetén a társasház köteles kialakítani a szervezeti-működési szabályzatát, melynek elengedhetetlen tartalmi eleme a házirend. Előfordul azonban, hogy a lakók egy 10 vagy akár 20 évvel ezelőtt elfogadott szabályhoz vannak kötve, ami már több pontban elavult. Mit tudunk tenni lakóként, hogy naprakésszé tegyük a házirendet? Alábbi cikkünkben összefoglaljuk a legfontosabb tudnivalókat.