Sajnos nagyon gyakori probléma, hogy az ingatlan tulajdonosa más járművek miatt nem tudja megközelíteni a saját kapubejáróját. Ennek a látszólag egyszerű jogi problémának a megoldása – legalábbis a törvényes – nem is mindig olyan egyszerű.
Ingatlan
Időjárás okozta károk, kiállhatatlan szomszédok, jogtalan csekkbefizetés és felszólítások…szinte kilátástalan helyzetek megoldásában is segít a D.A.S.!
2018. december 31-ig kell elvégeztetniük azon fogyasztóknak a mellékvízmérők cseréjét, akik esetében a vízmérők hitelessége a 2018-as évben lejár. Az év végi határidő vészesen közeleg, így jelen cikkünkben segítséget kívánunk nyújtani azon olvasóinknak, akik a főváros területén rendelkeznek ingatlannal, s érintettek az idei mellékvízmérőcsere dömpingben.
A kertesházban élők között gyakran felmerülő kérdés, igénybe vehető-e a szomszéd telke. Például felújítási munkálatok elvégzéséhez felállítható-e azon állvány. De előfordulhat, hogy a házi kedvencünk szökik át a kerítésen és nem tudjuk hazacsalogatni. Vagy az almafánk termése a mellettünk fekvő kertbe potyog. Lássuk, a jog hogyan szabályozza ezt a problémát.
Gyakran hallani félrevezető információkat a haszonélvezeti jog és a tulajdonjog viszonyáról. Számos kérdés merül fel e két jogintézmény kapcsán. Ilyenek például, hogy melyik az erősebb? Netán az egyik felülírja a másikat? Mi a célja a haszonélvezet alapításának? Hogyan érhetjük el, hogy megszűnjön a haszonélvezet? Jelen cikkünk célja a haszonélvezeti jogra vonatkozó ismeretek összefoglalása.
A lakóingatlanok bérleti piacán ma pillanatok alatt kelnek el nemcsak a jó adottságú lakások, hanem az átlagosak is. Úgy tűnik, hogy a kínálat alulmúlja a keresletet. Sokan azért ódzkodnak egyébként üresen álló lakásuk, házuk kiadásától, mert tartanak attól, hogy a bérlőkkel problémájuk támadhat. Sok történet kering az interneten, amelyekben a bérbeadó hosszadalmas procedúra árán tudott megszabadulni túlságosan is ragaszkodó bérlőitől. Pedig a peren kívül létezik más hatékony megoldás is, legalábbis a határozott idejű bérleti szerződéseknél.
Az elbirtoklás egy közismert jogintézmény, amiről a legtöbben már hallottak. A bekövetkezéséhez szükséges feltételek terén már tapasztalható némi bizonytalanság. A Polgári Törvénykönyv szerint elbirtoklás útján megszerzi a dolog tulajdonjogát, aki a dolgot ingatlan esetén tizenöt, ingó dolog esetén tíz éven át sajátjaként szakadatlanul birtokolja.
Ingatlan tulajdonosaként, használójaként sajnos időről-időre találunk a postaládánkban mérőóra cseréjéről szóló értesítést. Azon túl, hogy a legtöbb esetben komoly szervezést igényel, hogy a száz más napi teendőnk mellett gondoskodjunk a szakember megjelölt időpontban történő fogadásáról, felmerül a kérdés, vajon a pénztárcánkat is megviseli-e a kényszerű látogatás. Vagyis, ki viseli a mérőóra cseréjének díját?
Ha nyár, akkor elkezdődött a parlagfű szezonja. Ez továbbra is rengeteg ember életét keseríti meg, annak ellenére, hogy az ingatlanok tulajdonosait, birtokosait – legalábbis a jogszabályok alapján – szigorú kötelezettségek terhelik a parlagfű mentesítés körében. Ennek hatályos szabályait részletezzük most.
Optimális esetben a felek még az élettársi (jog)viszonyuk alatt, de legkésőbb annak megszűnése után közös megállapodással rendezni tudják a közösen használt ingatlan további használatának kérdését.
Ingatlanra haszonélvezet többféleképpen alapítható, melynek egyik lehetősége a szerződéskötés. Ugyanakkor sok esetben az elhunyt tulajdonos házastársát megillető haszonélvezeti jog alapján kell a tulajdonosnak és a haszonélvezőnek az ingatlannal kapcsolatos jogokat és kötelezettségeket egymás között megosztania.