Ingatlan

Időjárás okozta károk, kiállhatatlan szomszédok, jogtalan csekkbefizetés és felszólítások…szinte kilátástalan helyzetek megoldásában is segít a D.A.S.!

Valaki a vízmérő állását rögzíti egy papírra tollal.

2018. december 31-ig kell elvégeztetniük azon fogyasztóknak a mellékvízmérők cseréjét, akik esetében a vízmérők hitelessége a 2018-as évben lejár. Az év végi határidő vészesen közeleg, így jelen cikkünkben segítséget kívánunk nyújtani azon olvasóinknak, akik a főváros területén rendelkeznek ingatlannal, s érintettek az idei mellékvízmérőcsere dömpingben.

Egy férfi falak épít a telkén. Védőkesztyűt visel.

A kertesházban élők között gyakran felmerülő kérdés, igénybe vehető-e a szomszéd telke. Például felújítási munkálatok elvégzéséhez felállítható-e azon állvány. De előfordulhat, hogy a házi kedvencünk szökik át a kerítésen és nem tudjuk hazacsalogatni. Vagy az almafánk termése a mellettünk fekvő kertbe potyog. Lássuk, a jog hogyan szabályozza ezt a problémát.

Egy pár éppen beköltözik az új lakásba.

Gyakran hallani félrevezető információkat a haszonélvezeti jog és a tulajdonjog viszonyáról. Számos kérdés merül fel e két jogintézmény kapcsán. Ilyenek például, hogy melyik az erősebb? Netán az egyik felülírja a másikat? Mi a célja a haszonélvezet alapításának? Hogyan érhetjük el, hogy megszűnjön a haszonélvezet? Jelen cikkünk célja a haszonélvezeti jogra vonatkozó ismeretek összefoglalása.

Egy öltönyös férfi kulcscsomót tart a kezében.

A lakóingatlanok bérleti piacán ma pillanatok alatt kelnek el nemcsak a jó adottságú lakások, hanem az átlagosak is. Úgy tűnik, hogy a kínálat alulmúlja a keresletet. Sokan azért ódzkodnak egyébként üresen álló lakásuk, házuk kiadásától, mert tartanak attól, hogy a bérlőkkel problémájuk támadhat. Sok történet kering az interneten, amelyekben a bérbeadó hosszadalmas procedúra árán tudott megszabadulni túlságosan is ragaszkodó bérlőitől. Pedig a peren kívül létezik más hatékony megoldás is, legalábbis a határozott idejű bérleti szerződéseknél.

A jogcímes elbirtoklásról

Egy férfi és egy nő festőhengerrel áll az új házban.

Az elbirtoklás egy közismert jogintézmény, amiről a legtöbben már hallottak. A bekövetkezéséhez szükséges feltételek terén már tapasztalható némi bizonytalanság. A Polgári Törvénykönyv szerint elbirtoklás útján megszerzi a dolog tulajdonjogát, aki a dolgot ingatlan esetén tizenöt, ingó dolog esetén tíz éven át sajátjaként szakadatlanul birtokolja.

Egy régi mérőórát a szerelő újra cserél le.

Ingatlan tulajdonosaként, használójaként sajnos időről-időre találunk a postaládánkban mérőóra cseréjéről szóló értesítést. Azon túl, hogy a legtöbb esetben komoly szervezést igényel, hogy a száz más napi teendőnk mellett gondoskodjunk a szakember megjelölt időpontban történő fogadásáról, felmerül a kérdés, vajon a pénztárcánkat is megviseli-e a kényszerű látogatás. Vagyis, ki viseli a mérőóra cseréjének díját?

Parlagfüves gondok

Az anya segít kifújni a gyereke orrát, aki allergiás a parlagfűre.

Ha nyár, akkor elkezdődött a parlagfű szezonja. Ez továbbra is rengeteg ember életét keseríti meg, annak ellenére, hogy az ingatlanok tulajdonosait, birtokosait – legalábbis a jogszabályok alapján – szigorú kötelezettségek terhelik a parlagfű mentesítés körében. Ennek hatályos szabályait részletezzük most.

Fiatal pár egy fehér kanapén, ellentétes irányba néznek. Összeveszhettek.

Optimális esetben a felek még az élettársi (jog)viszonyuk alatt, de legkésőbb annak megszűnése után közös megállapodással rendezni tudják a közösen használt ingatlan további használatának kérdését. 

Egy nő, haját tépve néz egy számlát.

Ingatlanra haszonélvezet többféleképpen alapítható, melynek egyik lehetősége a szerződéskötés. Ugyanakkor sok esetben az elhunyt tulajdonos házastársát megillető haszonélvezeti jog alapján kell a tulajdonosnak és a haszonélvezőnek az ingatlannal kapcsolatos jogokat és kötelezettségeket egymás között megosztania.

Egy nő és egy férfi egy kanapén mérgesen ellentétes irányba néznek. Haragszanak egymásra.

Napjainkban sajnos egyre gyakoribbak a válások. Egyes statisztikai számítások szerint minden 10. felnőtt ember elvált a házastársától. Ilyenkor számos jogi vetületű kérdés merül fel a felek között, mint például kié legyen a gyermek feletti felügyelet joga? Ki maradjon a lakásban és hogyan osszák meg az együttélés alatt keletkezett vagyont? Jelen cikkünkben a közös használatú lakásra vonatkozó jogi szabályozást és lehetőségeket ismertetjük.