Ügyfelünk egy balatoni ingatlan tulajdonosa. A nyári viharok következtében több üveglapja megrepedt, azokat kicseréltette és számlával igazolta az elvégzett munkákat. Fennálló lakásbiztosítási kötvénye alapján a biztosító azonban csak a benyújtott számla 25%-át térítette meg. Arra hivatkozott, hogy korábban 1-2 üveglap már törött volt. Ügyfelünk ezt vitatta, és Társaságunkhoz fordult jogvédelemért.

Aki ingatlan vásárlás előtt áll, annak sok későbbi fejfájást megspórolhat, ha az ajánlattétel előtt alaposan áttekinti a kinézett ingatlan tulajdoni lapját. Bejegyzésünkben azt részletezzük, hogy pontosan mi derül ki az iratból, és milyen adatok ellenőrzése nem maradhat el a vizsgálat során!

Ingatlan vásárlásakor meghatározó élmény, amikor először lépünk be a kiszemelt lakásba, házba. Sokan már ekkor azonnal tudják, hogy az elképzeléseiknek megfelelő-e, míg mások nagy hangsúlyt fektetnek a lakás műszaki állapotának átnézésére és ellenőrzésére, csak ezt követően hozzák meg a döntésüket.

Sok ügyfelünk fordul hozzánk az osztatlan közös tulajdonban álló ingatlan bérbeadásával, használatával összefüggő kérdésekkel, melyből látható, hogy sok a gyakorlati bizonytalanság, amikor közös tulajdonú ingatlanról van szó. Bejegyzésünkben a közös tulajdonnal kapcsolatos főbb szabályokat mutatjuk be.

Ügyfelünk bérlőként aláírt egy határozott idejű lakásbérleti szerződést, és a szerződéses határidő idén március elején lejárt. A bérbeadó jelezte, hogy az ügyféllel felmerült kommunikációs problémák, és időszakos (bár ritka) fizetési késedelmek miatt nem kívánja a továbbiakban fenntartani a jogviszonyt, és felszólította az ügyfelet arra, hogy hagyja el az ingatlant a határozott idő lejártával.

Akik ingatlan eladás előtt állnak, sok esetben az ezzel járó feladatok alóli mentesülés érdekében ingatlanközvetítőt bíznak meg. A nagy ingatlanközvetítői hálózatoknak előre megszerkesztett megbízási szerződés mintájuk van, azonban minden esetben érdemes rászánni az időt, hogy a szerződéses feltételeket alaposan átolvassa a lakástulajdonos.

Ügyfelünk ingatlan adásvételi szerződést kötött, amely ügylet azonban az eladó miatt meghiúsult. Így az eladó a korábban általa átvett foglaló kétszeresének visszafizetésére volt köteles Ügyfelünk részére, amely fizetési kötelezettségének eleinte önként eleget tett. Azonban a teljes követelésnek csak egy részét teljesítette. Természetesen több alkalommal szóban ígéretet tett a fizetésre, azonban a megállapított határidők sorra elhúzásra, elmulasztásra kerültek.

A fogalom viszonylag ismeretlen a nagyközönség előtt, de gyakori előfordulása miatt hasznos lehet ismerni szabályait.

A tavaszi idő beköszöntével egyre több kertesháznál elkezdődnek a tavaszi kerti munkálatok, illetve a felújítások. Legyen szó akár csak egy áthajló ágról, akár egy komolyabb homlokzati felújításról, felmerülhet a kérdés: átmehetek-e a szomszéd telkére elvégezni a szükséges munkákat, avagy sem?

Napjainkban nagyon elterjedt, hogy akár tanulmányok végzése miatt, vagy munkavállalás céljából sokan a lakóhelyüktől eltérő városban, albérletben élnek. Az ingatlanpiac jelenleg szárnyal, éppen ezért sokan a bérlői oldalon fennálló nagy kereslet miatt, befektetési célból vásárolnak lakást.