![Az anya segít kifújni a gyereke orrát, aki allergiás a parlagfűre.](https://das.hu/wp-content/uploads/2018/07/103242201_custom.jpg)
Ingatlan
Időjárás okozta károk, kiállhatatlan szomszédok, jogtalan csekkbefizetés és felszólítások…szinte kilátástalan helyzetek megoldásában is segít a D.A.S.!
![Az anya segít kifújni a gyereke orrát, aki allergiás a parlagfűre.](https://das.hu/wp-content/uploads/2018/07/103242201_custom.jpg)
![Fiatal pár egy fehér kanapén, ellentétes irányba néznek. Összeveszhettek.](https://das.hu/wp-content/uploads/2017/11/elettarsak-es-lakashasznalat-849.jpg)
Optimális esetben a felek még az élettársi (jog)viszonyuk alatt, de legkésőbb annak megszűnése után közös megállapodással rendezni tudják a közösen használt ingatlan további használatának kérdését.
![Egy nő, haját tépve néz egy számlát.](https://das.hu/wp-content/uploads/2017/10/haszonelvezet-es-kozos-koltseg-833.jpg)
Ingatlanra haszonélvezet többféleképpen alapítható, melynek egyik lehetősége a szerződéskötés. Ugyanakkor sok esetben az elhunyt tulajdonos házastársát megillető haszonélvezeti jog alapján kell a tulajdonosnak és a haszonélvezőnek az ingatlannal kapcsolatos jogokat és kötelezettségeket egymás között megosztania.
![Egy nő és egy férfi egy kanapén mérgesen ellentétes irányba néznek. Haragszanak egymásra.](https://das.hu/wp-content/uploads/2017/10/kit-es-hogyan-illet-meg-a-kozos-lakas-hasznalata-valas-eseten-832.jpg)
Napjainkban sajnos egyre gyakoribbak a válások. Egyes statisztikai számítások szerint minden 10. felnőtt ember elvált a házastársától. Ilyenkor számos jogi vetületű kérdés merül fel a felek között, mint például kié legyen a gyermek feletti felügyelet joga? Ki maradjon a lakásban és hogyan osszák meg az együttélés alatt keletkezett vagyont? Jelen cikkünkben a közös használatú lakásra vonatkozó jogi szabályozást és lehetőségeket ismertetjük.
![](https://das.hu/wp-content/uploads/2017/10/mit-tehetunk-ha-nem-fizet-a-lakasberlo-830.jpg)
Általános társadalmi jelenség, hogy egyre többen élnek albérletben a lakóhelytől eltérő városban történő munkavállalás és tanulmányok végzése céljából. A piaci kereslet és kínálat nagyjából kiegyenlítődik, azonban sajnos előfordul, hogy valaki bérbeadóként egy előre nem láthatóan rossz választást hoz és egy olyan személynek adja ki a lakását, aki a beköltözést követően nem fizeti meg a bérleti díjat.
![Egy család két gyerekkel egy rajzot mutat felénk.](https://das.hu/wp-content/uploads/2017/10/eladhato-e-a-szocpollal-csok-kal-terhelt-ingatlan-826.jpg)
Az állami támogatással vásárolt vagy épített ingatlanok tulajdonosai általában hosszú távra tervezve vágnak bele az adásvételbe, építkezésbe. Legyen szó a köznyelvben szocpolként elterjedt lakáscélú támogatásról, vagy a CSOK-ról, közös bennük, hogy az ingatlanra az állam javára szóló jelzálogjog, annak biztosítására pedig elidegenítési és terhelési tilalmat jegyeznek be.
![Egy vízcsőből spriccel a víz.](https://das.hu/wp-content/uploads/2017/08/csotores-a-szomszedban-796.jpg)
Ügyfelünk ingatlanán kárt okozott a szomszéd épületben keletkezett csőtörés miatt kiáramló víz. Ügyfelünk rendelkezik lakásbiztosítással, azonban a saját biztosítója úgy gondolta, hogy a kárt a szomszédos épület lakásbiztosítója köteles megtéríteni.
![Egy férfi az ágyban bosszankodva befogja a fülét.](https://das.hu/wp-content/uploads/2017/07/ha-mar-idejetmult-a-tarsashazi-hazirend-787.jpg)
A társasházakban egyszerre több család éli a mindennapjait és fontos, hogy az együttélés bizonyos kereteket kapjon. Hatnál több lakás esetén a társasház köteles kialakítani a szervezeti-működési szabályzatát, melynek elengedhetetlen tartalmi eleme a házirend. Előfordul azonban, hogy a lakók egy 10 vagy akár 20 évvel ezelőtt elfogadott szabályhoz vannak kötve, ami már több pontban elavult. Mit tudunk tenni lakóként, hogy naprakésszé tegyük a házirendet? Alábbi cikkünkben összefoglaljuk a legfontosabb tudnivalókat.
![Egy balra kanyarodó tábla.](https://das.hu/wp-content/uploads/2017/07/egyiranyusitott-utca-779.jpg)
![Egy féri és egy nő, a táblagépét nézegeti egy társasház folyosóján.](https://das.hu/wp-content/uploads/2017/06/elovasarlasi-jog-tarsashazban-769.jpg)
Gyakori tévhit, hogy a tulajdonostársakat feltétlen elővásárlási jog illeti meg a társasházban található másik lakás értékesítése esetén. A Polgári Törvénykönyv azonban csak osztatlan közös tulajdon esetén biztosít a tulajdonostársaknak elővásárlási jogot. A társasházakról szóló törvény rendelkezése szerint azonban az alapító okiratban a külön tulajdonban álló lakásra, illetőleg a külön tulajdonban álló nem lakás céljára szolgáló helyiségre a tulajdonostársak javára elővásárlási és előbérleti jog is létesíthető. Amennyiben tehát a lakótársak elővásárlási jogot kívánnak alapítani a házban található lakásokra, az alapító okiratban rendelkezhetnek erről. Az alapító okirat módosítására természetesen a társasház alapítását követően is van lehetőség valamennyi tulajdonostárs hozzájárulásával.