Szerződéskötés fogyatékkal

Szerződéskötés.
Egyes szerződések esetén előírás, hogy azokat írásban kell megkötni. Ilyen többek között az ingatlan adásvételi, illetve az ingatlan bérleti szerződés is. Szükség van-e különleges eljárásra, amennyiben valamilyen testi fogyatékosság miatt írni, olvasni nem tudó személyként szeretnénk ingatlanunkat eladni? Mire ügyeljünk abban az esetben, amennyiben eladóként vagy vevőként szerződünk olyan fogyatékkal élő személlyel, aki írni vagy olvasni nem tud?

A Polgári Törvénykönyvünk tartalmaz speciális rendelkezéseket erre az esetre. Így írni nem tudó vagy nem képes személy írásbeli jognyilatkozata abban az esetben érvényes, ha azt közokirat vagy olyan teljes bizonyító erejű magánokirat tartalmazza, amelyen a nyilatkozó fél aláírását vagy kézjegyét bíróság vagy közjegyző hitelesíti. Tovább érvényes az is, amelyen ügyvéd ellenjegyzéssel vagy két tanú aláírással igazolja, hogy a nyilatkozó fél a nem általa írt okiratot előttük írta alá vagy látta el kézjegyével, vagy az okiraton lévő aláírást vagy kézjegyet előttük saját aláírásának vagy kézjegyének ismerte el.

Ez azt jelenti, hogy közjegyzőre, vagy ügyvédre, esetleg két tanúra kikerülhetetlenül szükség van. Költségtakarékossági szempontok is szóba jöhetnek természetesen a választás során. Ugyanakkor minél nagyobb értékű szerződésről van szó, annál célszerűbb a szerződéskötést hozzáértő szakember közreműködésével intézni.

Tekintettel arra, hogy az ingatlan-nyilvántartási törvény külön kimondja, hogy az írásra vagy olvasásra képtelen személy jognyilatkozatán alapuló bejegyzéshez a nyilatkozat közokiratba foglalása szükséges, amelyben e körülményre utalni kell, ingatlan adásvétel esetén mindenképpen közjegyző közreműködését válasszuk.

dr. Gombolai Éva fényképe

Szerző: dr. Gombolai Éva

jogtanácsos

Jogi tanulmányait az ELTE Állam- és Jogtudományi Karán, illetve az Europa Universität Viadrinán (Frankfurt) végezte. Minisztériumi gyakorlatot követően ügyvédi irodában helyezkedett el, majd a D.A.S. Jogvédelmi Biztosítónál folytatta jogi pályafutását, ahol jelenleg is dolgozik peres- és médiaszakértőként. Munkajogi szakjogász tanulmányai mellett szenvedélye a nyelvtanulás, a cross core és a jóga.

Jogi problémája van?
Ilyen és hasonló esetekben is segít a D.A.S.

Kérjen
visszahívást!

A cikk utolsó frissítésének időpontja: ( 5 hónapja )

Előfordulhat, hogy a jogi háttér vagy a piaci helyzet megváltozása miatt a cikkben közölt információk már nem időszerűek. Az információk pontosságáért és hasznosságáért mindent megteszünk, de tartalmukért és felhasználásukért következményeiért felelősséget nem vállalunk.

Aktuális információkért vegye fel velünk a kapcsolatot!