Kezdőlapra ugrás
  • Főoldal
  • Jogvédelem
  • Magunkról
    • A D.A.S. csoport
    • A D.A.S. csoport története
    • A D.A.S. csoport története évszámokban
    • Panaszkezelés
    • Belső védelmi vonalak működése
    • Fizetőképességi jelentés (SFCR)
    • Éves beszámolók
    • Fogalomtár
    • Tájékoztatás örökösök részére
  • Karrier
    • JogSzerviz Értékesítési Menedzser
  • Média
  • Kiadványok
    • Jogi kalauz árvíz esetén
    • Szórólap
    • Jogtárs – hírújság a D.A.S. ügyfeleinek
  • Kapcsolat
    • Érdeklődés
    • Benyújtandó dokumentumok listája
    • Hogyan kapok tájékoztatást folyamatban lévő ügyemben?
    • Hogyan kapok tanácsot írásban?
    • Kapcsolatfelvétel ügyfeleinknek
    • Leendő ügyfeleinknek: munkatársaink megyénként
    • Mi történik a szolgáltatási igénybejelentésem beérkezése után?
    • Parkolási információk

Olvasási beállítások

Az alapbeállítástól eltérő beállítást sütiben tároljuk.

Színséma:
Betűtípus:
Betűméret:
Sortávolság:
Betűk közti távolság:
Bekezdések közti távolság:
Szavak közti távolság:
Elválasztás:
Animáció:
Link megjelenés:
Link megnyitása:
  • Szolgáltatások
  • Jogi esetek és hírek
  • Ügyféltér
  • Koronavírus – Elérhetőségeink
Ön itt áll:
  • Kezdőlap
  • Jogi esetek és hírek
  • Kártérítés
  • Lakástűz és kártérítés

Lakástűz és kártérítés

2023. január 17.

ingatlan, lakástűz, felelősség, kártérítés, tűzoltóság, oltás,
Az Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság tájékoztatása szerint összesen 7414 lakástűz keletkezett 2022-ben. Az idei év egyik első hírei között is egy lakástűz szerepelt: egy eltévedt tűzijáték okozott lakástüzet egy miskolci panelházban, amelynek indításával egy 16 éves fiatal fiút gyanúsít a rendőrség. Egy lakástűz azonban nem csak abban az épületben okozhat károkat, amelynek területén a lángok felcsaptak, a tűz és az oltás során is károsodhatnak a szomszédos ingatlanok is. Mit tehetnek a szomszédos, vétlen ingatlanok tulajdonosai? Élhetnek-e és kivel szemben kártérítéssel?

A jogi keretek

A Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény rögzíti, hogy aki másnak jogellenesen kárt okoz, köteles azt megtéríteni. Mentesül a felelősség alól a károkozó, ha bizonyítja, hogy magatartása nem volt felróható.

A károkozás általános tilalmán túl is rögzíti a törvény, hogy a tulajdonos jogosult a dolgot használni és a dolog hasznait szedni, valamint viseli a dologgal járó terheket és a dologban beállott azt a kárt, amelynek megtérítésére senkit sem lehet kötelezni. A tulajdonos a dolog használata során köteles tartózkodni minden olyan magatartástól, amellyel másokat, különösen a szomszédokat szükségtelenül zavarná, vagy amellyel jogaik gyakorlását veszélyeztetné.

A szükségtelen zavarás pontosan meghatározása nem olvasható ki a törvényből, az mindig a bíróság egyedi mérlegelési körébe tartozik. Az ebbe a kategóriába tartozó zavarás jogkövetkezményei megalapozhatnak akár nem vagyoni igényeket, birtokvédelmi igényt és károkozás esetén megtérítésre vonatkozó igényt. A szükségtelen zavarással okozott kárt a Polgári Törvénykönyv szerződésen kívül okozott károk szabályai szerint kell megítélni.

A felelősség kérdésköre

A lakástüzekkel összefüggő kártérítési igények megítélése során nagyon fontos, hogy tisztázott legyen, pontosan ki tehető felelőssé a tűz keletkezésért és mi okozta azt.

Egyértelmű a felelősség kérdése akkor, hogyha a tüzet valamilyen jogellenes, jól körül határolható cselekmény okozza, pl. egy nem szakember által bekötött gázkészülék meghibásodása. Ebben az esetben a kigyulladt ingatlan tulajdonosa felel a szomszédos ingatlanban keletkezett károkért is. Jobb esetben az ingatlan tulajdonosa rendelkezik olyan lakásbiztosítással, amely felelősségbiztosítási része alapján megtéríti a szomszédos ingatlanban keletkezett károkat. Amennyiben azonban ilyen biztosítással nem rendelkezik a tulajdonos, akkor a szomszéd közvetlenül a kigyulladt ingatlan tulajdonosával szemben is érvényesítheti kártérítési követelését.

Másként alakul a felelősség kérdésköre, hogyha a tüzet idegen, avagy épp ismeretlen személy jogellenes cselekménye okozza. Abban az esetben például, hogyha valaki felgyújtja az ingatlant és a tűz átterjed a szomszédos ingatlanra is, az okozott károkért a gyújtogató felel. Amennyiben a gyújtogató személy kiléte nem állapítható meg, a jogellenesség kérdése jön szóba. Ennek alapján ha a felgyújtott ingatlan tulajdonosának felelőssége semmilyen formában nem állapítható meg (pl. nem a jogszabályoknak megfelelő építkezés), a szomszédos ingatlant ért kárért sem tehető felelőssé. Ebben az esetben mind a felgyújtott, mind pedig a szomszédos ingatlan tulajdonosai saját káraikat viselik, illetve ha megfelelő lakásbiztosítással rendelkeznek, úgy annak szabályai szerint kérhetik káraik megtérítését.

A szükséghelyzetben okozott kár

A lakástüzek esetében azonban nem csak maguk a lángok tudnak jelentős kárt okozni, hanem az azok megfékezésére használt oltóanyag is. Különös társasházi lakások esetében fordulhat elő, hogy a szomszédos ingatlanok is jelentős károkat szenvednek a tűz eloltása alatt. Ezen károkkal összefüggésben tényként kell megállapítanunk, hogy a kárt a Katasztrófavédelem, mint tűzoltóság okozta, arra pedig a lángok eloltása érdekében feltétlenül szükség volt. Felmerülhet hát kérdésként, hogy vajon a tűzoltóság felelőssége megállapítható-e, hiszen a kárt az ő tevékenysége okozta?

A Polgári Törvénykönyv értelmében minden károkozás jogellenes, kivéve ha a károkozó a kárt szükséghelyzetben okozta. Szükséges és nem jogellenes károkozásnak minősül tehát minden olyan károkozás, amely mások életét, testi épségét vagy vagyonát közvetlenül fenyegető és más módon el nem hárítható veszély megszüntetése céljából okoznak. Mivel egy ingatlanban keletkezett tűz szükséghelyzetnek minősül, így az oltás során okozott károkért a tűzoltóság nem tartozik felelősséggel. A tűzoltóság felelőssége viszont megállapítható olyan esetben, amikor az oltáshoz nem szükséges tevékenység keretei között okoz kárt, például az oltás végezte után, elpakolás közben betöri a szomszédos ingatlan ablaküvegét.

A szomszédos ingatlan tulajdonosa mindazonáltal az oltással összefüggésben felmerülő költségeinek megtérítését is követelheti attól, akinek felelőssége a tűz keletkezéséért megállapítható.

Összefoglalás

A baj sajnos pillanatok alatt megtörténik, az ingatlan pedig jelentős értéket képvisel egy család vagyonában. Sajnos a legapróbb hibából is jelentős mértékű kár tud keletkezni, így érdemes olyan lakásbiztosítással rendelkezni, amely minél szélesebb körben nyújt segítséget akár az önhibából eredő károk esetére, akár abban az esetben, hogyha teljesen vétlenek vagyunk a bekövetkezett károkozásban.

Bejegyzés adatai

  • Szerző: dr. Bálint Boglárka
  • Kategóriák: Ingatlan, Kártérítés
  • Címkék: felelősség, ingatlan, kártérítés, lakástűz, oltás, tűzoltóság
  • Cikktípus: Szakmai cikk

Jogi problémája van?
Ilyen és hasonló esetekben is segít a D.A.S.

Kérjen
visszahívást!

A cikk utolsó frissítésének időpontja: 2023. január 17. ( 15 napja )

Előfordulhat, hogy a jogi háttér vagy a piaci helyzet megváltozása miatt a cikkben közölt információk már nem időszerűek. Az információk pontosságáért és hasznosságáért mindent megteszünk, de tartalmukért és felhasználásukért következményeiért felelősséget nem vállalunk.

Aktuális információkért vegye fel velünk a kapcsolatot!

Megosztás
Előző bejegyzés Mikor fordulhatunk a MABISZ-hoz?
Következő bejegyzés Fizetési meghagyással indult követelések. Mi a teendő ilyen esetben?

Rendkívüli közlemény

Tisztelt Ügyfelünk, Tisztelt Érdeklődő!


Tájékoztatjuk, hogy 2023.02.01. napjától Társaságunk, és azon belül ügyfélszolgálati irodánk új helyre költözik.
Új székhelyünk: 1083 Budapest, Bókay János utca 44-46. 8. em.

Személyes ügyfélszolgálatunk a fenti címen, továbbra is kizárólag telefonon történő előzetes időpontegyeztetés után, szerdai napokon érhető el (telefonos időpontegyeztetés a
+36-1/486-36-00-ás telefonszámon hétköznap
8-17h között lehetséges).

Kérjük Önt, hogy továbbra is az elektronikus kapcsolatfelvételt részesítse előnyben, ezért kérdését, kérését amennyiben megoldható,
e-mailben juttassa
info@das.hu
e-mail címre.

Üdvözlettel, D.A.S. Jogszerviz

Főbb kategóriák

  • Esettanulmányok
  • Szakmai cikkek
  • Közlekedés
    • Casco
    • Kerékpáros közlekedés
    • Kötelező biztosítás
    • Közlekedési balesetek
    • Közlekedési szabálysértés
    • Parkolás
    • Tömegközlekedés
    • Útdíj
  • Munkajog
    • Alkalmi munka
    • Diákmunka
    • Felmondás
    • Munkabér
    • Munkaszerződés
    • Szabadság
  • Társadalombiztosítás
    • Családi pótlék
    • Gyes, tgyás, gyed
    • Nyugdíj
    • Táppénz
  • Utazás
    • Külföldi utazás
    • Üdülési jog
    • Utasbiztosítás
  • Oktatás
    • Iskolakezdés
  • Ingatlan
    • Adásvétel
    • Lakóközösség
  • Fogyasztóvédelem
    • Garancia
    • Hibás teljesítés
    • Szavatosság
    • Telefon
  • Polgári törvénykönyv
    • Családjog
    • Kártérítés
    • Szerződésjog
  • Bank & biztosítás
    • Diákhitel
    • Életbiztosítás
    • Hitel
    • Lakásbiztosítás
  • Adózás
    • Adóbevallás
    • Illetékfizetés

Vélemények

Vélemények

Esettanulmányok

Ügyfelünk lakása a tavaszi heves esőzések következtében beázott, és az ingatlanban keletkezett káron felül a munkájához használt számítógépe is megsérült.

A teljes történet

Ügyfélfogadás

Ügyfélfogadás
  • Hétfő: 9-11 óráig
  • Szerda: 8-20 óráig
Azonnali segítségkérés esetén Ügyfeleink telefonon a nap 24 órájában vehetik igénybe szolgáltatásunkat a +36-1-486-36-06-os telefonszámon. A D.A.S. Panaszkezelési szabályzata

Személyes ügyfélfogadás

Az Ön bizalma Társaságunk és szolgáltatásaink iránt rendkívül megtisztelő számunkra.
Továbbra is célunk, hogy jogi kérdését legjobb szakmai tudásunkkal felvértezve a lehető leggyorsabban és leghatékonyabban megoldjuk.
Azért, hogy félfogadási időben az Ön várakozási idejét a legminimálisabbra tudjuk csökkenteni, kérjük, egyeztessen munkatársainkkal időpontot a 06-1/486-3600-ás központi telefonszámunkon, vagy ha Ön ügyfelünk, foglaljon időpontot.
Továbbá felhívjuk figyelmét arra, hogy személyes jogi tanácsadás igénybevétele csak félfogadási időben lehetséges
(hétfő: 09.00 - 11:00, szerda: 08.00 - 20:00).

A D.A.S. a legintelligensebbek között!

Pénzügyi Navigátor

Magyar Nemzeti Bank - Pénzügyi Navigátor logó

10 tipp a könyvelőváltáshoz

D.A.S Könyvelés - Vállalkozói szemléletű könyvelőiroda

Hírlevél feliratkozás

Sikeres Feliratkozás

Sikeresen feliratkozott. Most egy automatikus visszaigazoló levelet küldünk. Ha nem érkezett meg, kérjük, ellenőrizze a levélszemét mappát. Ha ott sem találja, akkor próbálja meg még egyszer a feliratkozást, és kérjük, ellenőrizze e-mail címét.

Kapcsolat

  • +36 1 486 3600
  • Kérjen visszahívást!
  • Kapcsolatfelvétel ügyfeleinknek
  • E-mail: info@das.hu
  • Ügyféltér

Facebook

Közösségi oldalak

  • Mondja el véleményét a Facebookon!
  • Nézze meg jogi tanácsainkat Youtube-csatornánkon!
  • © D.A.S. Jogvédelmi Biztosító Zrt., 2017
  • Cím: 1082 Budapest, Futó utca 47-53. VI. emelet
  • Postacím: 1428 Budapest, Pf. 9
  • Telefon: +36 1 486-3600
  • Fax: +36 1 486-3601
  • Email: info@das.hu
  • Adatvédelem
  • Honlaptérkép