Kezdőlapra ugrás
  • Főoldal
  • Jogvédelem
  • Magunkról
    • A D.A.S. csoport
    • A D.A.S. csoport története
    • A D.A.S. csoport története évszámokban
    • Panaszkezelés
    • Belső védelmi vonalak működése
    • Fizetőképességi jelentés (SFCR)
    • Éves beszámolók
    • Fogalomtár
    • Tájékoztatás örökösök részére
  • Karrier
    • JogSzerviz Értékesítési Menedzser
  • Média
  • Kiadványok
    • Jogi kalauz árvíz esetén
    • Szórólap
    • Jogtárs – hírújság a D.A.S. ügyfeleinek
  • Kapcsolat
    • Érdeklődés
    • Benyújtandó dokumentumok listája
    • Hogyan kapok tájékoztatást folyamatban lévő ügyemben?
    • Hogyan kapok tanácsot írásban?
    • Kapcsolatfelvétel ügyfeleinknek
    • Leendő ügyfeleinknek: munkatársaink megyénként
    • Mi történik a szolgáltatási igénybejelentésem beérkezése után?
    • Parkolási információk

Olvasási beállítások

Az alapbeállítástól eltérő beállítást sütiben tároljuk.

Színséma:
Betűtípus:
Betűméret:
Sortávolság:
Betűk közti távolság:
Bekezdések közti távolság:
Szavak közti távolság:
Elválasztás:
Animáció:
Link megjelenés:
Link megnyitása:
  • Szolgáltatások
  • Jogi esetek és hírek
  • Ügyféltér
  • Koronavírus – Elérhetőségeink
Ön itt áll:
  • Kezdőlap
  • Jogi esetek és hírek
  • Ingatlan
  • Adásvétel
  • A legrászorultabb hitelesek segítsége

A legrászorultabb hitelesek segítsége

2012. április 19.

Egy férfi inggé hajtogatott papírpénz mellett 4 kupac fémpénzből.

A napokban lépett hatályba az állam javára értékesített ingatlanok bérleti díjáról és cseréjének feltételéről szóló kormányrendelet.

A lakbér mértéke megfizethető, a kezdetekben a hitel felvételekor megállapított forgalmi érték 1,5 százaléka évente, majd mértéke az inflációval emelkedik.Induljunk a kezdetektől! A legrosszabb helyzetben lévő adósok megsegítésére az állam a Nemzeti Eszközkezelő Társaságot (NET) hozta létre. Ebbe a körbe azok tartozhatnak, akiknek jelzáloghitelük van (lehet az forint, vagy deviza), és tartósan nem tudnak fizetni. Bizonyos feltételek fennállása esetén a NET ezen adósok lakását megvásárolhatja úgy, hogy az adós bérlőként a lakásban maradhat.Milyen feltételeknek kell teljesülniük a programban való részvételhez? A feltételek a hitelszerződéshez, az ingatlanhoz és a szociális rászorultsághoz kapcsolódnak. Így feltétel, hogy a bank a hitelszerződést már felmondta és az érintett ingatlant kényszerértékesítésre jelölte ki. Az ingatlan hitelszerződésben megállapított értéke Budapesten a 15, vidéken a 10 millió forintot nem haladhatja meg. A kényszerértékesítésre való kijelölésről a bank értesíti az adóst, aki 30 napon belül egy szándéknyilatkozat aláírásával fejezheti ki beleegyezését. Két igazolásra is szükség van: egyrészt a jegyzőére, hogy az adós vagy házas-/élettársa rendszeres szociális segélyben vagy foglalkoztatást helyettesítő támogatásban részesül, másrészt a Magyar Államkincstáréra, hogy a háztartásban legalább kettő olyan gyermeket nevelnek, aki családi pótlékra jogosult.A labda ezzel ismét a pénzügyi intézmény térfelére kerül. A szándéknyilatkozat aláírásától számított 8 napon belül értesítenie kell az adóst, hogy megfelel-e feltételeknek, 30 napon belül a NET-et, hogy az ingatlan átruházásához – egyelőre csak elvi – hozzájárulását megadja-e. A NET az ingatlant akkor vásárolja meg, ha a pénzügyi intézmény a NET által felajánlott vételárat elfogadja. Ami nagyon fontos: az így meg nem térülő, hiteladóssal szembeni további követelését véglegesen elengedi. Az adós tehát a későbbiekben tiszta lappal indulhat.Az ingatlan megvásárlásával egyidejűleg kerül sor a bérleti szerződés megkötésére a NET és az adós között. A most hatályba lépett kormányrendelet szerint a lakbér összegét ebben a bérleti szerződésben kell megállapítani. A lakbér jogszabályban rögzített mértéke a piaci viszonyokhoz mérten nem magas: egy naptári hónapra számítva a bérleti szerződés megkötésének évében a jelzáloghitel-szerződés megkötésekor megállapított forgalmi érték 1,5 százalékának egy tizenketted része (egy 10.000.000,-Ft-os ingatlannál havi 16.000,-Ft). A bérbeadó NET a bérleti szerződésben megállapított lakbér összegét adott év március 1-től évente a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett előző évi éves fogyasztói árindex mértékével megegyező mértékben növelheti. A lakbér változását minden év február 28-ig írásban közli a bérlővel.A bérleti jog bérlők közötti cseréje esetén a NET a cseréhez való bérbeadói hozzájárulást akkor adhatja meg, ha egyik bérlőnek sem áll fenn lakbérfizetési hátraléka.Várhatóan ez év április végén, május elején kerül sor az első adásvételi és bérleti szerződések megkötésére. Negyedévenként a pénzügyi intézmények újabb és újabb ingatlanokat jelölnek ki kényszerértékesítésre. A program három évig tart, és a NET összesen 25 ezer ingatlant vásárolhat meg.D.A.S. JogSzerviz

Bejegyzés adatai

  • Szerző: DASadmin
  • Kategóriák: Adásvétel, Adózás, Ingatlan
  • Címkék: jogvédelem, munka, munkaszünet, munkavállaló

Jogi problémája van?
Ilyen és hasonló esetekben is segít a D.A.S.

Kérjen
visszahívást!

A cikk utolsó frissítésének időpontja: 2012. április 19. ( 11 éve )

Előfordulhat, hogy a jogi háttér vagy a piaci helyzet megváltozása miatt a cikkben közölt információk már nem időszerűek. Az információk pontosságáért és hasznosságáért mindent megteszünk, de tartalmukért és felhasználásukért következményeiért felelősséget nem vállalunk.

Aktuális információkért vegye fel velünk a kapcsolatot!

Megosztás
Előző bejegyzés Hadjárat a csekkek ellen
Következő bejegyzés Hibás járművet vett? Akar négy évig pereskedni?

Rendkívüli közlemény

Tisztelt Ügyfelünk, Tisztelt Érdeklődő!


Tájékoztatjuk, hogy 2023.02.01. napjától Társaságunk, és azon belül ügyfélszolgálati irodánk új helyre költözött.
Új székhelyünk: 1083 Budapest, Bókay János utca 44-46. 8. em.

Személyes ügyfélszolgálatunk a fenti címen, továbbra is kizárólag telefonon történő előzetes időpontegyeztetés után, szerdai napokon érhető el (telefonos időpontegyeztetés a
+36-1/486-36-00-ás telefonszámon hétköznap
8-17h között lehetséges).

Kérjük Önt, hogy továbbra is az elektronikus kapcsolatfelvételt részesítse előnyben, ezért kérdését, kérését amennyiben megoldható,
e-mailben juttassa
info@das.hu
e-mail címre.

Üdvözlettel, D.A.S. Jogszerviz

Főbb kategóriák

  • Esettanulmányok
  • Szakmai cikkek
  • Közlekedés
    • Casco
    • Kerékpáros közlekedés
    • Kötelező biztosítás
    • Közlekedési balesetek
    • Közlekedési szabálysértés
    • Parkolás
    • Tömegközlekedés
    • Útdíj
  • Munkajog
    • Alkalmi munka
    • Diákmunka
    • Felmondás
    • Munkabér
    • Munkaszerződés
    • Szabadság
  • Társadalombiztosítás
    • Családi pótlék
    • Gyes, tgyás, gyed
    • Nyugdíj
    • Táppénz
  • Utazás
    • Külföldi utazás
    • Üdülési jog
    • Utasbiztosítás
  • Oktatás
    • Iskolakezdés
  • Ingatlan
    • Adásvétel
    • Lakóközösség
  • Fogyasztóvédelem
    • Garancia
    • Hibás teljesítés
    • Szavatosság
    • Telefon
  • Polgári törvénykönyv
    • Családjog
    • Kártérítés
    • Szerződésjog
  • Bank & biztosítás
    • Diákhitel
    • Életbiztosítás
    • Hitel
    • Lakásbiztosítás
  • Adózás
    • Adóbevallás
    • Illetékfizetés

Vélemények

Vélemények

Egy vízszerelő a kibontott falban csövet szerel.

Esettanulmányok

Ügyfeleink ingatlanukra vonatkozóan vagyonbiztosítást kötöttek. Hét évvel később a biztosított ingatlanban nagyméretű repedések mutatkoztak, melyekről kiderült, hogy azokat az épület szennyvízcsövének törése okozta. 

A teljes történet

Ügyfélfogadás

Ügyfélfogadás előzetes bejelentkezés alapján.   Szerda: 8-20 óráig
Azonnali segítségkérés esetén Ügyfeleink telefonon a nap 24 órájában vehetik igénybe szolgáltatásunkat a +36-1-486-36-06-os telefonszámon. A D.A.S. Panaszkezelési szabályzata

Személyes ügyfélfogadás

Az Ön bizalma Társaságunk és szolgáltatásaink iránt rendkívül megtisztelő számunkra.
Továbbra is célunk, hogy jogi kérdését legjobb szakmai tudásunkkal felvértezve a lehető leggyorsabban és leghatékonyabban megoldjuk.
Azért, hogy félfogadási időben az Ön várakozási idejét a legminimálisabbra tudjuk csökkenteni, kérjük, egyeztessen munkatársainkkal időpontot a 06-1/486-3600-ás központi telefonszámunkon, vagy ha Ön ügyfelünk, foglaljon időpontot.
Továbbá felhívjuk figyelmét arra, hogy személyes jogi tanácsadás igénybevétele csak félfogadási időben lehetséges
(hétfő: 09.00 - 11:00, szerda: 08.00 - 20:00).

A D.A.S. a legintelligensebbek között!

Pénzügyi Navigátor

Magyar Nemzeti Bank - Pénzügyi Navigátor logó

10 tipp a könyvelőváltáshoz

D.A.S Könyvelés - Vállalkozói szemléletű könyvelőiroda

Hírlevél feliratkozás

Sikeres Feliratkozás

Sikeresen feliratkozott. Most egy automatikus visszaigazoló levelet küldünk. Ha nem érkezett meg, kérjük, ellenőrizze a levélszemét mappát. Ha ott sem találja, akkor próbálja meg még egyszer a feliratkozást, és kérjük, ellenőrizze e-mail címét.

Kapcsolat

  • +36 1 486 3600
  • Kérjen visszahívást!
  • Kapcsolatfelvétel ügyfeleinknek
  • E-mail: info@das.hu
  • Ügyféltér

Facebook

Közösségi oldalak

  • Mondja el véleményét a Facebookon!
  • Nézze meg jogi tanácsainkat Youtube-csatornánkon!
  • © D.A.S. Jogvédelmi Biztosító Zrt., 2017
  • Cím: 1083 Budapest, Bókay János utca 44-46. 8. em.
  • Postacím: 1428 Budapest, Pf. 9
  • Telefon: +36 1 486-3600
  • Fax: +36 1 486-3601
  • Email: info@das.hu
  • Adatvédelem
  • Honlaptérkép