Kezdőlapra ugrás
  • Főoldal
  • Jogvédelem
  • Magunkról
    • A D.A.S. csoport
    • A D.A.S. csoport története
    • A D.A.S. csoport története évszámokban
    • Panaszkezelés
    • Belső védelmi vonalak működése
    • Fizetőképességi jelentés (SFCR)
    • Éves beszámolók
    • Fogalomtár
    • Tájékoztatás örökösök részére
  • Karrier
    • JogSzerviz Értékesítési Menedzser
  • Média
  • Kiadványok
    • Jogi kalauz árvíz esetén
    • Szórólap
    • Jogtárs – hírújság a D.A.S. ügyfeleinek
  • Kapcsolat
    • Érdeklődés
    • Benyújtandó dokumentumok listája
    • Hogyan kapok tájékoztatást folyamatban lévő ügyemben?
    • Hogyan kapok tanácsot írásban?
    • Kapcsolatfelvétel ügyfeleinknek
    • Leendő ügyfeleinknek: munkatársaink megyénként
    • Mi történik a szolgáltatási igénybejelentésem beérkezése után?
    • Parkolási információk

Olvasási beállítások

Az alapbeállítástól eltérő beállítást sütiben tároljuk.

Színséma:
Betűtípus:
Betűméret:
Sortávolság:
Betűk közti távolság:
Bekezdések közti távolság:
Szavak közti távolság:
Elválasztás:
Animáció:
Link megjelenés:
Link megnyitása:
  • Szolgáltatások
  • Jogi esetek és hírek
  • Ügyféltér
  • Koronavírus – Elérhetőségeink
Ön itt áll:
  • Kezdőlap
  • Jogi esetek és hírek
  • Ingatlan
  • Adásvétel
  • Új uniós irányelv a lakás- és a jelzáloghitelekre

Új uniós irányelv a lakás- és a jelzáloghitelekre

2013. szeptember 17.

Egy társás terasszal alulról fotózva.

Megjelent az origo.hu Jog rovatában

Az Európai Unió Parlamentje a hét elején olyan irányelvet szavazott meg, ami jelentős szabályokat tartalmaz a jelzáloghitelek vonatkozásában - értesült az Origó a D.A.S. JogSzerviz szakértőjétől. 

Az irányelv a lakásra, az irodára és az építési telekre felvett jelzáloghitelekre vonatkozik. Elsődleges célja, hogy a lakást vásárlók alapos tájékoztatást kapjanak a jelzáloghitelek kockázatairól és a várható kiadásokról, valamint nagyobb védelmet kapjanak árfolyam-ingadozás esetére, vagy arra az esetre, ha a bank felmondja a hitelt – hangsúlyozta dr. Vizi András.Az irányelv előírja, hogy a hitelfelvevőnek a különböző ajánlatokról egymással összevethető információt kell kapniuk, valamint megfelelő tájékoztatást kell kapniuk a hitel összes költségéről, teljesen ingyenesen.Szemléltető példán keresztül kell bemutatniuk többek között a kamatlábat, a hitel teljes összegét, a thm és a törlesztő-részlet összegét, valamint a hitel időtartamát – fejtette ki a D.A.S. JogSzerviz szakértője.Hét napos gondolkodási időFontos szabály, hogy az ügyfélnek ezen kívül hét napos gondolkodási időt kell adni a szerződés aláírása előtt, vagy az azonnal aláírt hitel esetében a hitel aláírását követő hét napig biztosítani kell a feltétel nélküli elállás lehetőségét.A hitelbírálat kapcsán is jelentőségteljes garanciális szabályok kerültek bevezetésre, naprakész adatok alapján kell a vizsgálatot végezni, és tagállami szinten biztosítani kell az ingatlan értékbecslést végző személyek megfelelő képzését.A hitelkérelem elutasítása esetén azonnal tájékoztatni kell az ügyfelet és amennyiben adatbázisban szereplő adatok miatt kerül kérelem elutasításra akkor erről is tájékoztatást kell adni – hívta fel a figyelmet dr. Vizi András.Az egyes tagállamok szabhatják megAz irányelv lehetővé teszi a korai hitel-visszafizetés lehetőségét, de ennek további feltételeit az egyes tagállamok szabhatják meg. Az alapkoncepció az, hogy az előtörlesztés egyben a hitel költségeit is csökkenti, mint a kamat és egyéb költségek, de a tagállamok dönthetnek úgy, hogy előtörlesztés esetén a pénzintézet jogosult kártalanításra.Fontos, hogy csak a bizonyítható kárt lehet ilyen módon behajtani, büntetést nem kell fizetnie az ügyfeleknek. A tagállamok saját szabályozásukban lehetővé teszik, hogy az ügyfél meghatározott feltételek esetén a feltételek rögzített más pénznemre váltsa tartozását, mégpedig az átváltás napján érvényes vagy a hitelben meghatározott árfolyamon. A tagállamoknak a devizahiteleseket az árfolyamkockázattól védő szabályokat is létre kell hoznia.Garanciális szabályDr. Vizi András kiemelte: nagyon fontos garanciális szabály, hogy a hitel fedezeteként szereplő ingatlannak elegendőnek kell lennie a hitel visszafizetésére, bár ez csak akkor köti a bankot, ha ezt kifejezetten leszögezi a hitelszerződésben. A hitel kamatának változásáról a jövőben már nem lesz elég közleményt közzétenni, egyedileg minden ügyfelet tájékoztatni kell.Az irányelv azt szorgalmazza, hogy becsődölt hitel esetén a tagállamoknak jogszabályban kellene biztosítani, hogy az ingatlant a lehető legjobb áron értékesítik, és hogy a hiteles segítséget kap fennmaradó tartozása visszafizetésére. Ennek célja, hogy a hiteles ne maradjon hosszú távon eladósodott – magyarázta a D.A.S. JogSzerviz szakértője.Az irányelvet a parlament feltételesen elfogadta, ám mielőtt a végleges szabályokat jóváhagynák a képviselők meg kívánnak arról győződni, hogy tagállamok biztosítják-e az irányelv betartatását saját területükön.

Bejegyzés adatai

  • Szerző: dr. Vizi András
  • Kategóriák: Adásvétel, Ingatlan
  • Címkék: jogvédelem, munka, munkaszünet, munkavállaló

Jogi problémája van?
Ilyen és hasonló esetekben is segít a D.A.S.

Kérjen
visszahívást!

A cikk utolsó frissítésének időpontja: 2013. szeptember 17. ( 10 éve )

Előfordulhat, hogy a jogi háttér vagy a piaci helyzet megváltozása miatt a cikkben közölt információk már nem időszerűek. Az információk pontosságáért és hasznosságáért mindent megteszünk, de tartalmukért és felhasználásukért következményeiért felelősséget nem vállalunk.

Aktuális információkért vegye fel velünk a kapcsolatot!

Megosztás
Előző bejegyzés Jó vétel volt?
Következő bejegyzés Előzni tudni kell

Rendkívüli közlemény

Tisztelt Ügyfelünk, Tisztelt Érdeklődő!


Tájékoztatjuk, hogy 2023.02.01. napjától Társaságunk, és azon belül ügyfélszolgálati irodánk új helyre költözött.
Új székhelyünk: 1083 Budapest, Bókay János utca 44-46. 8. em.

Személyes ügyfélszolgálatunk a fenti címen, továbbra is kizárólag telefonon történő előzetes időpontegyeztetés után, szerdai napokon érhető el (telefonos időpontegyeztetés a
+36-1/486-36-00-ás telefonszámon hétköznap
8-17h között lehetséges).

Kérjük Önt, hogy továbbra is az elektronikus kapcsolatfelvételt részesítse előnyben, ezért kérdését, kérését amennyiben megoldható,
e-mailben juttassa
info@das.hu
e-mail címre.

Üdvözlettel, D.A.S. Jogszerviz

Főbb kategóriák

  • Esettanulmányok
  • Szakmai cikkek
  • Közlekedés
    • Casco
    • Kerékpáros közlekedés
    • Kötelező biztosítás
    • Közlekedési balesetek
    • Közlekedési szabálysértés
    • Parkolás
    • Tömegközlekedés
    • Útdíj
  • Munkajog
    • Alkalmi munka
    • Diákmunka
    • Felmondás
    • Munkabér
    • Munkaszerződés
    • Szabadság
  • Társadalombiztosítás
    • Családi pótlék
    • Gyes, tgyás, gyed
    • Nyugdíj
    • Táppénz
  • Utazás
    • Külföldi utazás
    • Üdülési jog
    • Utasbiztosítás
  • Oktatás
    • Iskolakezdés
  • Ingatlan
    • Adásvétel
    • Lakóközösség
  • Fogyasztóvédelem
    • Garancia
    • Hibás teljesítés
    • Szavatosság
    • Telefon
  • Polgári törvénykönyv
    • Családjog
    • Kártérítés
    • Szerződésjog
  • Bank & biztosítás
    • Diákhitel
    • Életbiztosítás
    • Hitel
    • Lakásbiztosítás
  • Adózás
    • Adóbevallás
    • Illetékfizetés

Vélemények

Vélemények

A képen egy autó éppen kátyúba hajt.

Esettanulmányok

Ügyfelünk egy esős márciusi napon kátyúba hajtott. Mivel az eső színültig töltötte az úthibát, a szürkületben szinte lehetősége sem volt azt előre észlelni. A helyszínre rendőrt hívott, rögzíttette a történteket, egy ismerős szerviztől javítási árajánlatot kért, majd a közútkezelőnek benyújtotta kárigényét.A teljes történet

Ügyfélfogadás

Ügyfélfogadás
  • Hétfő: 9-11 óráig
  • Szerda: 8-20 óráig
Azonnali segítségkérés esetén Ügyfeleink telefonon a nap 24 órájában vehetik igénybe szolgáltatásunkat a +36-1-486-36-06-os telefonszámon. A D.A.S. Panaszkezelési szabályzata

Személyes ügyfélfogadás

Az Ön bizalma Társaságunk és szolgáltatásaink iránt rendkívül megtisztelő számunkra.
Továbbra is célunk, hogy jogi kérdését legjobb szakmai tudásunkkal felvértezve a lehető leggyorsabban és leghatékonyabban megoldjuk.
Azért, hogy félfogadási időben az Ön várakozási idejét a legminimálisabbra tudjuk csökkenteni, kérjük, egyeztessen munkatársainkkal időpontot a 06-1/486-3600-ás központi telefonszámunkon, vagy ha Ön ügyfelünk, foglaljon időpontot.
Továbbá felhívjuk figyelmét arra, hogy személyes jogi tanácsadás igénybevétele csak félfogadási időben lehetséges
(hétfő: 09.00 - 11:00, szerda: 08.00 - 20:00).

A D.A.S. a legintelligensebbek között!

Pénzügyi Navigátor

Magyar Nemzeti Bank - Pénzügyi Navigátor logó

10 tipp a könyvelőváltáshoz

D.A.S Könyvelés - Vállalkozói szemléletű könyvelőiroda

Hírlevél feliratkozás

Sikeres Feliratkozás

Sikeresen feliratkozott. Most egy automatikus visszaigazoló levelet küldünk. Ha nem érkezett meg, kérjük, ellenőrizze a levélszemét mappát. Ha ott sem találja, akkor próbálja meg még egyszer a feliratkozást, és kérjük, ellenőrizze e-mail címét.

Kapcsolat

  • +36 1 486 3600
  • Kérjen visszahívást!
  • Kapcsolatfelvétel ügyfeleinknek
  • E-mail: info@das.hu
  • Ügyféltér

Facebook

Közösségi oldalak

  • Mondja el véleményét a Facebookon!
  • Nézze meg jogi tanácsainkat Youtube-csatornánkon!
  • © D.A.S. Jogvédelmi Biztosító Zrt., 2017
  • Cím: 1083 Budapest, Bókay János utca 44-46. 8. em.
  • Postacím: 1428 Budapest, Pf. 9
  • Telefon: +36 1 486-3600
  • Fax: +36 1 486-3601
  • Email: info@das.hu
  • Adatvédelem
  • Honlaptérkép