A szabályozás 2018. év folyamán megváltozott,
ennek következtében sokan tévesen úgy gondolják, hogy a kéményellenőrzés ettől fogva már nem kötelező.
A 21/2016. (VI. 9.) BM rendelet 3.§-a azonban máig előírja, hogy a gázkéményeket kétévente, a szilárd kéményeket évente egyszer ellenőrizni kell. A rendelet módosítása csak annyiban volt kihatással az ellenőrzésekre, hogy az egylakásos ingatlanok tekintetében már nincs katasztrófavédelemmel kapcsolatos fenyegetettség, hanem a lakók, illetve a tulajdonosok felelősségére van bízva, hogy valóban elvégeztetik-e a kéményellenőrzést, de ettől még a kötelezettségük megmaradt.
Sajnos az emberek az ilyen jellegű kötelezettségüknek nem feltétlenül tesznek eleget, van aki évekig halogatja, van akit pedig egyáltalán nem érdekel mi van a kéményében, egészen addig amíg baj nem történik. Márpedig egy nem jól karbantartott kéménynek nagyon súlyos következményei lehetnek.
A kürtőkben lerakódik a korom, ettől szűkül a kémény keresztmetszete, romlik a huzat, és ezzel nő az égéstermék-visszaáramlás veszélye. A kéménytüzekért felelős kátrányosodás gyors folyamat is lehet, főleg, ha egy kicsit nedvesebb a tüzelőanyag, vagy fojtott, levegőszegény tüzelést folytatunk, illetve ha mondjuk magasabb a fa gyantatartalma, mert olyankor egy-két hónap alatt el lehet jutni arra a szintre, hogy tűzveszélyessé válik a kémény. A nem megfelelően szellőző kéményekből kerekednek a kéménytüzek, melyek következtében teljes lakóházak semmisülhetnek meg.
A gázkészülékeknél abban rejlik a probléma -különösen a nyitott égésterűek esetében-, hogy azok a lakás levegőjéből veszik el az égéshez elengedhetetlen oxigént.
A szén-monoxid mérgezések és a tűzesetek egy részének elejét lehet venni azzal, hogy a jogszabályban előírt időközönként megnézetjük a kéményünket.
A fenti szabályozás csak az egylakásos ingatlanokra terjed ki.
Társasházak esetén a kéményseprők a korábbi rend szerint, előre meghatározott időpontban érkeznek és amennyiben az ellenőrzés a társasház hibája miatt nem végezhető el, akkor a katasztrófavédelem intézkedik.
Legtöbbször az ellenőrzések elmaradásának hátterében az emberi lustaság áll, valamint a fukarság áll, ami abból a szempontból is érthetetlen, hogy egyrészt a magánszemélyek számára az ellenőrzés: ingyenes. Másrészt, ha inkább a lustaságunk tart vissza és nem a pénztárcánk, azt is elárulhatjuk, hogy maga az eljárás semmit nem igényel. A kéményseprők most is jönnek fáradhatatlanul, csak be kell őket engedni az előre meghatározott időpontban
Ezen túlmenően, ha speciális vagy soron kívüli ellenőrzést szeretnénk, akkor a kéményellenőrzés megrendelését egyszerűen a kanapénkról is megtehetjük a katasztrófavédelem honlapjáról.
Na jó, jó…de hol van ebben a maffia?
A kéménymaffia ott figyel be a képbe, hogy nem mindenkinek ingyenes az évenkénti kéményellenőrzés.
A nem magántulajdonban lévő ingatlanoknak, valamint az olyan ingatlanoknak, amelybe gazdálkodó szervezet székhelye, telephelye vagy fióktelepe van bejegyezve, nem ingyenes a kéményellenőrzés.
Tehát vannak olyan személyek, akiknek kötelező ellenőriztetniük meghatározott időközönként a kéményt, ezen kötelezettségüket a katasztrófavédelem is ellenőrzi, viszont kimaradnak az állam által finanszírozott seprésből.
A kéményseprést azonban nemcsak a katasztrófavédelem által foglalkoztatott kéményseprőkkel lehet elvégeztetni, hanem egyéb olyan cégekkel is, akik kéményseprést vállalnak. Ezek a cégek piaci alapon működnek, tehát az áraikat maguk szabják.
A gazdálkodó szervezetek választhatnak, hogy melyik kéményseprő céggel kívánnak szerződni, adott esetben az árak vagy a korábbi tapasztalatok alapján.
És itt jön a maffia.
A cégek lakásaiban és az olyan lakásokban, ahová cégek székhelye van bejegyezve, sok esetben magánszemélyek laknak. A magánszemélyek pedig nem mindig vannak tisztában a hatályos szabályokkal.
A kéménymaffia működése szerint becsönget ezekbe a házakba és jelzi, hogy jött az éves kéménytisztítást elvégezni, sok esetben nem átallnak a katasztrófavédelem embereinek kiadni magukat. Majd a dolguk végeztével kiállítják a számlát és várják a díj összegét.
A lakók ellenben abban a hiszemben engedik a tisztítást, hogy egy alapvetően ingyenes szolgáltatást vesznek igénybe, mivel nem tudják, hogy a tulajdonosi vagy egyéb céges viszonyok miatt fizetésre kötelezettek. Ezzel elvágják a lakókat a választás lehetőségétől, hogy azzal a céggel végeztessék el a munkát, amely nekik szimpatikus.
Szögezzük le gyorsan, hogy nem minden kéménysepréssel foglalkozó vállalkozás tisztességtelen, csak vannak olyanok, akik visszaélnek az emberek tudatlanságával.
Mit tegyünk ennek elkerülése érdekében?
Legyünk tisztában, hogy az ingatlan, amelyben lakunk jogosult-e az ingyenes kéményseprésre vagy sem. Ha becsöngetnek hozzánk és a katasztrófavédelem munkatársainak adják ki magukat, nyugodtan kérjünk erről szóló igazolást.
Ha a kormos vendégünk semmilyen igazolást nem tud mutatni és mi sem rendeltünk meg kéményseprést, akkor nyugodtan csukjuk be az ajtót előttük.
A kéményellenőrzés nem tréfa dolog, bár sokan könnyen elmulasztják az évenkénti ellenőrzést, mert a probléma sokszor csak észlelhető, ha már nagyon nagy a baj. Ne várjuk meg a komolyabb problémákat, hanem tartsuk be a jogszabály által előírt kötelezettségeinket. A kéményseprő nemcsak szerencsét hoz, hanem biztonságos otthont is teremt!