A zártkerti ingatlan egy szocializmus idejéből ránk maradt jogintézmény, ami több kérdést vett fel, mint amennyit megválaszol. Jelentősen bonyolítani tudja az ingatlanok használatát. Egy friss változás következtében már nem csak bonyolultabb, hanem drágább is lesz az ilyen besorolású ingatlanok sorsa.