Pedig a pénzintézet kiválasztása több szempontból is fontos eleme a vásárlásnak. Szerencsés, ha a vevő rendelkezik olyan pénzügyi tudatossággal, amely arra ösztönzi, hogy a hosszú távra komoly elköteleződést jelentő hitel kiválasztásánál minden szempontot figyelembe vegyen.
Sok hitel közül lehet választani. Viszont nem mindegy, hogy állami támogatást is igénybe veszünk-e, mekkora igazolható jövedelmünk van, mekkora önerővel rendelkezünk, mekkora törlesztőrészletet tudunk és akarunk felvállalni.
Eltérő a bankok által nyújtott kedvezmények mibenléte is. Fontos kérdés a kamatperiódus kiválasztása. A kamatperiódus azt az időszakot fogja jelenteni, ami alatt nem változik a hitel kamata.
Ez azt jelenti, hogy amennyiben 10 éves kamatperiódussal veszünk fel hitelt, akkor a hitel kamata 10 évig akkor is fix marad, ha közben a gazdasági környezet annak emelését, vagy akár csökkentését indokolná. Rövidebb kamatperiódussal ugyan olcsóbb hitelhez juthatunk, de ezzel felvállaljuk annak a kockázatát is, hogy az adott kamatperiódus eltelte után emelkedik a törlesztőrészletünk. Ez ugyan a hosszabb kamatperiódusú hitelnél is lehetőség, csak sokkal ritkábban és egyben később következik be.
A hitel kiválasztásánál sürgető tényező lehet, hogy minden pénzintézet megköveteli, hogy az ingatlan adásvételi szerződés hogyan legyen megfogalmazva. Ennek megfelelően már az adásvételi szerződés megkötésekor tudnunk kell, hogy a hitelt melyik pénzintézet finanszírozza. Amennyiben a kiválasztott ingatlan kelendő, az időtényező kincset érhet.
Mindez azt jelenti, hogy már a konkrét ingatlan kiválasztása előtt kezdjük el a számunkra megfelelő pénzintézet és hitel kiválasztását. A pénzügyi feltételek alapos körbejárása és összehasonlítása mellett ne feledkezzünk meg a bank adásvételi szerződéssel kapcsolatos formai követelményeiről sem!